Как получить налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку

   

 Ежегодно в Москве и Московской области на рынке недвижимости совершается огромное количество ипотечных сделок. Каждый гражданин, купивший квартиру по ипотечному кредиту в новостройке или во вторичном рынке жилья, имеет право получить от государства налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку.

 

Как вернуть налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку

 

 Каждый гражданин осуществивший покупку квартиры в ипотеку имеет право один раз в жизни получить от государства 13% от стоимости квартиры, таким образом, государство вам может вернуть до 260 000 рублей подоходного налога. Но имеется ограничение: максимальная сумма налогового вычета с 2008 года составляет не более двух миллионов.

 *Если вы купили недвижимость за 2 миллиона, то государство вам вернет 260 000 руб, в случае если квартира стоит более 2 миллионов рублей, то выдаваемая сумма не увеличивается, т.к. максимальный налоговый вычет равен только двум миллионам, а сумма превышающая этот порог не влияет на сумму выплаты, иными словами не учитывается.

 В случае, если стоимость составляет менее 2 миллионов, то расчет производится от суммы указанной в договоре купли продажи, то есть если квартира стоит 1 300 000, то полученный налоговый вычет будет равен 169 000. Стоимость квартиры *13% = 169 000 рублей.

 

 Получить налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку в 2022 году может только тот человек, который официально трудоустроен по трудовому договору у работодателя и за которого делают перечисления в бюджет РФ. Вы имеете право получить только ту сумму подоходного налога за отчетный год, которую перечислил за вас ваш работодатель.

 Например: С января 2021 по декабрь 2021 ваш работодатель начислял вам денежное вознаграждение в размере 600 000, с этого вознаграждения он перечислил в бюджет РФ подоходный налог в размере 13% - 78 000. Значит при подаче налоговой декларации в 2022 году за 2021 год, налоговый вычет к возврату за покупку недвижимости в ипотеку составит 78 000 руб.

 

Пример расчета вычета за покупку в ипотеку

 

• Вы осуществили покупку квартиры стоимостью 5 000 000.

• Вносите из своих средств 1 000 000.

• За счет ипотечного кредита вносите оставшуюся сумму – 4 000 000.

• Срок Кредита - 20 лет.

 

 Максимальная сумма, с которой можно вернуть 13% равна - 2 000 000 рублей.

 Расчет: 2 000 000 руб. * 13% = 260 000 руб.

 

 При этом 260 000 рублей получите независимо от того, из собственных или заемных средств были выплачены 2 000 000.

Стоимость составления декларации 3-НДФЛ за покупку в ипотеку

 

 Стоимость составления декларации под ключ, со сбором полного пакета документов и подготовкой всех заявлений для налоговой инспекции составит – 4 000 рублей.

 В стоимость также включена доставка готового комплекта вам на подпись и после мы самостоятельно отправляем готовые документы в инспекцию по почте заказным письмом с уведомлением. Данная сумма окончательная и не требует дополнительных платежей!

 

 В стоимость входит:

 

• составление налоговой декларации 3-НДФЛ;

• печать налоговой декларации в двух экземплярах (один для Вас);

• составления заявления на предоставление имущественного вычета;

• составления заявления на возврат подоходного налога;

• доставка декларации и отправка готового комплекта в инспекцию заказным письмом с уведомлением (при условии если подача в налоговую осуществляется нами).

 

Необходимые документы для составления декларации за покупку в ипотеку

 

 Для подготовки документов нам нужно прислать копии следующих документов:

 

•  Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за отчетный год (получить со всех мест работы за отчетный год);
•  Копия паспорта;
•  Копия свидетельства ИНН;
•  Копия договора купли продажи;
•  Копия свидетельства о регистрации права собственности;
•  Копия передаточного акта при купле продажи;
•  Реквизиты личного банковского счета для возврата денежных средств;
•  Копия расписки о получении денег.

   

 Чтобы одновременно получить возврат налога с ипотечных процентов дополнительно к указанному списку вам потребуется приложить следующие документы:

 

• Кредитный договор купли продажи;
• Справка из банка по уплаченным процентам за отчетный год.

  

Порядок действий

 

 Чтобы получить вычет за покупку в ипотеку вам необходимо прислать копии документов по вышеуказанному списку на адрес электронной почты, после сотрудники компании БУХпрофи ознакомятся с полученными документами, сделают предварительный расчет суммы которую вернут вам в качестве подоходного налога и подготовят декларацию и все сопутствующие документы и отправят вам курьера для подписания заявлений и декларации и после мы отправляем готовый комплект в ИФНС заказным письмом с уведомлением.