Уплата налога при продаже квартиры
Многие люди считают, что при продаже недвижимости они могут получить так называемый «налоговый вычет при продаже недвижимости».
Однако, при продаже недвижимости вы должны не получать вычет, а необходимо оплатить налог. Рассмотрим правило оплаты и предоставление декларации 3-НДФЛ.
Согласно 220 статье Налогового Кодекса физические лица в случае продажи недвижимости, автотранспортных средств, находившихся в собственности более 5-ти лет обязаны уплатить со стоимости продажи (полученного дохода) 13 %.
Помимо того, что вы должны оплатить налог, срок оплаты которого до 15 июля года следующего за годом получения дохода, вам еще необходимо задекларировать этот доход с помощью декларации 3-НДФЛ, которую нужно подать до 30 апреля, года следующего за годом получения дохода, в территориальную налоговую инспекцию.
Что нужно для составления и сдачи декларации 3-НДФЛ
Декларацию 3-НДФЛ вы можете составить, либо распечатав бланк и заполнив его от руки печатными буквами чернилами черного цвета, либо с помощью специальных компьютерных программ, что более удобно, но учитывая отсутствие опыта заполнения подобных деклараций, этот процесс у вас вызовет массу вопросов и в случае ошибки придется еще раз предоставлять необходимые документы в налоговый орган. Поэтому рекомендуем обратиться в бухгалтерскую компанию.
| Стоимость - 4 000 руб. (все включено)
Срок составления - 1 день |
К декларации 3-НДФЛ вы должны приложить реестр прилагаемых подтверждающих документов и конечно же копии самих документов, подтверждающих полученный доход в отчетном году.
Обращаем ваше внимание, что документы прилагаются только в обычных копиях, заверять у нотариуса их не нужно.
Как можно уменьшить налог на уплату
Согласно законодательству можно претендовать на налоговый вычет в размере 1 000 000 с суммы полученного дохода. Этот вычет можно применять неограниченное количество раз. Он дает возможность уменьшить сумму облагаемого дохода на один миллион рублей.
Помимо данного вычета, если вы продаете свою собственность, на которую у вас есть документы, подтверждающие сумму ее покупки, то вы можете уменьшить сумму дохода на сумму затрат по ее покупке.
В каком случае можно не платить налог
Во-первых: если вы продали автомобиль или квартиру цена покупки, которых была выше стоимости продажи, вы можете претендовать на получение так называемого вычета на стоимость покупки.
Во-вторых: если в одном отчетном периоде у вас была покупка и продажа недвижимости и свидетельство о праве собственности выдано одной датой с договором купли-продажи недвижимости (той которую вы продали), то в этом случае нет необходимости уплачивать налог.
