Ведение Бухгалтерского и Налогового учета
Российских и Иностранных компаний
Главная / Cтатьи / Имущественный вычет при долевой собственности
 

Имущественный вычет при долевой собственности

 

 Недвижимость, приобретаемая в браке, является совместной собственностью супругов. Однако собственность бывает как долевая, с выделенными долями для супругов и детей, так и общей совместной.

 При долевой собственности на каждого супруга выделяется своя определенная доля, в соответствии с которой и будет распределяться собственность и следовательно налоговый имущественный вычет. 

 

 
 
   Стоимость - 3 500 руб. (все включено)  
  •  Составление полного пакета документов
  •  Составление заявлений для налоговой
  •  Доставка готовой декларации
  •  Подача декларации в налоговую
  
   Срок составления - 1 день
 

 

Налоговый вычет при долевой собственности

 

 Согласно налоговому кодексу, а именно 220 статье НК РФ, при приобретении недвижимости собственникам данного жилья государство возвращает 13% со стоимости недвижимости, но не более 2 000 000 руб. с части основной стоимости жилья, а также 13% со стоимости ипотечных процентов.

 Налоговый вычет при долевой стоимости имущества будет делиться в соответствии с выделами долями, согласно долям, указанным в свидетельстве о праве собственности.

 

 Например: доли супругов поделены на ½ на каждого супруга. Стоимость квартиры по договору купли-продажи составляет 4 500 000 руб. Следовательно, супруги имеют право вернуть 13% с 2 000 000 руб. Так как собственность долевая и размеры долей в процентом соотношении 50% на 50%, то 2 000 000 нужно разделить пополам. И каждый из супругов сможет запросить 13% от 1 000 000 руб.

 Проценты (по ипотечным договорам) также делятся в соответствии с выделенными долями на каждого из супруга.

 

Минус налогового вычета при долевой собственности

 

 Самым главным минусом при долевой собственности, является тот факт, что если один из супругов не работает и не получает официальную заработную плату, за него его работодатель не платит ндфл в бюджет, то он не может получить имущественный вычет на свою долю. Следовательно, 2 супруг не может просить вычет за него на его долю.

 

Как получить налоговый имущественный вычет от государства?

 

Необходимые документы для получения налогового вычета при долевой собственности:

 

1) Первоначальным и самым главным документом является декларация 3-НДФЛ;

 Ее вы можете составить либо самостоятельно, либо заказать ее оформление в бухгалтерской фирме.

 

2) Заявление на имя начальника налогового органа на предоставление имущественного вычета; 

 Данное заявление оформляется по форме налогового органа и пишется на имя руководителя территориального налогового органа.

 

3) Заявление на имя начальника налогового органа на возврат подоходного налога на ваш личный счет;

 Данное заявление оформляется по форме налогового органа и пишется на имя руководителя территориального налогового органа. В данном заявлении помимо суммы на возврат необходимо указать банковские реквизиты вашего счета на возврат налога.

 

4) Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (со всех мест работ за отчетный год);

 Справка должна быть составлена по унифицированной форме и подписана либо главным бухгалтером, либо генеральным директором.

 

5) Копия паспорта;

 Данный документ предоставляется в копии на страницах, где фото и прописка.

 

6) Копия свидетельства ИНН;

 

7) Копия договора купли продажи квартиры;

 

 В том случае, если ваша квартира куплена в ипотечный кредит, то необходимо предоставить ипотечный договор. Все страницы предоставлять не нужно, необходимы те страницы, в которых отражены ФИО покупателей и продавцов, стоимость имущества и подписи сторон.

 

8) Копия Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру;

 

9) Копия передаточного акта при купле продажи квартиры;

 

10) Копия расписки о получении денег.

 

 В том случае, если ваша квартира куплена в ипотеку, то вы можете после получения налогового вычета с основной стоимости квартиры получать  каждый год (пока ваш договор ипотеки действует и платите проценты) 13% со стоимости уплаты ипотечных процентов. 

 Для этого документы на квартиру остаются прежние, дополнительным документом является справка из банка об уплаченных процентах.

 
 
  Также читайте на сайте:
 
Получение налогового вычета за лечение